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降价未换销量钓鱼台7号院被罚后“零成交”

日期:2022年07月18日

       北京报道称, 北京“最贵”楼盘钓鱼台7号自6月18日恢复销售以来, 已解禁近一个月。 一个月内该项目没有成交。 此外, 记者7月4日发现, 在该楼3号楼的楼盘挂牌中, 1301室一度标价30万元/平方米, 开发商表示“不再出售, 预留 自用”, 也被改为“未签”状态, 7月12日1301房状态仍为“不可售”。业内分析人士表示, 当交易受阻时, 开发商最好的选择就是出售 今年5月底,

从“滞销”到“未签”, 钓鱼台七院惊现30万元/平方米的房子, 引起了大家的关注 当时, 该项目的开发商众和置地回应称, 每平方米30万元的住宅只有1301套, 因涉嫌牟取暴利, 北京市住建委已 与穆联手 6月3日, 北京市地方税务局对该项目进行调查, 并暂停销售。6月17日, 北京市住建委发函媒体称:经调查, 该项目已竣工。 销售程序, 但存在销售现场宣传不规范的问题; 迄今已处罚款171.9万元。 6月18日, 北京房产交易管理网信息显示, 钓鱼台7号院项目网上签收限制已解除, 开发商中和置地投资控股有限公司也对该项目的销售进行了调整。 价格。 其中, 3号楼房屋拟售价下调至13.5万元/平方米; 1、4号楼原售价20万元/平方米, 调整为14.5万元/平方米; 18万元/平方米 2号楼平方米调整为15万元/平方米。 中和置地曾表示, 3号楼顶楼的房子, 标价30万元/平方米, 将不再出售, 保留给公司自用。 虽然价格已经明显“缩水”, 但市场仍对它“不感兴趣”。 截至记者发稿时, 北京房产交易管理网的销售数据显示, 钓鱼台7号院正在出售的3号楼尚未售出, 只有一套2号楼, 房间 502, 显示为“已预订”。 与此同时, 记者注意到了另一个微妙的细节。
        1301房状态已更改为“未签约”状态, 该住宅的售价并未具体说明, 但显示为13.5万元/平方米。
        “如果是‘未签’状态, 说明这房子已经开始卖了。按照一房一价的规则, 如果单房没有特别说明, 按照 整栋楼的报价单。” 北京房地产交易管理网客服人员告诉记者。 “这也说明, 30万平方米在当时只是个噱头, 是暂时保留给公司自用的借口, 交易受阻时, 开发商没有办法低价出售。” 一位长期关注北京豪宅市场的业内人士告诉本报记者。 事物事实上, 当时的房地产评论员陈宝存指出, 钓鱼台七号院是通过这场风波从一个四级开发商名声大噪的。 成本。 豪宅成交低迷。 据中房资讯集团6月发布的《2011年6月北京豪宅市场报告》显示, 目前北京豪宅市场成交均价超过8万元, 从高到低依次为夏工夫 . , 长安泰和西苑豪山居和盛·霄云路8号, 因钓鱼台7号院项目未成交, 不在6月价格排名中。 此外, 5万元以上的项目有8个, 包括首都喜瑞都、悠唐都会、公园9号。据记者统计, 6月份上述12个楼盘项目共售出49套住宅。 ,

其中长安泰和售出14台, 当之无愧的“书生”。 西苑好山居已售出5套。 其余前10名楼盘成交价只售出1至2套。 交易相对低迷。
        金科地产豪宅项目负责人谢斌阳告诉记者, 市场低迷一方面是限购造成的, 很多有豪宅需求的购房者往往已经有两套房子; 另一方面是对价格的认可。 该项目很难从政府层面发布。 虽然成交情况不理想, 但高档住宅楼价有所上涨。 据地产中国网统计, 6月份成交均价在4万元/平方米以上的楼盘项目有37个。 当月成交均价反弹至每平方米54378元, 比5月份上涨16.6%。 雅豪机构副总裁高山指出, 通胀预期越来越强, 在投资渠道收窄的市场环境下, 作为稀缺保值资源的豪宅无疑是理想的选择。
        投资者。 在中国地产6月豪宅报告中, 6月豪宅市场的冷淡也与豪宅价格的上涨有很大关系。
       

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